Ремонт ванных комнат и санузлов в квартирах старых домов

Большинство квартир вторичного жилого фонда, как правило, нуждаются в капитальном ремонте, который предусматривает демонтаж внутренней отделки, укрепление и выравнивание поверхностей стен, полов и потолков, замену изношенных электросетей и инженерных коммуникаций, чистовые отделочные работы. Возможна замена конструктивных элементов квартиры, окон, входной двери.

План работ

Как видим, ремонт вторичной квартиры — дело тяжёлое, сложное, но часто просто необходимое. В зависимости от тех работ, которые вы запланируете, определяется масштабность, а соответственно, и стоимость предстоящего ремонта.

Чтоб сделать процесс максимально безболезненным, мы советуем разработать план проведения ремонтно-отделочных мероприятий и строго его придерживаться в ходе выполнения работ.

Обычно, при ремонте квартиры стоимостная доля ремонта ванной комнаты и санузла составляет от 20% до 30% общей стоимости работ. А учитывая, что в большинстве случаев ремонт квартир старого жилого фонда производится с полной заменой горизонтальной внутриквартирной разводки инженерных сетей, то стоимостная доля ремонта этих помещений может доходить до 50% общей стоимости ремонта.

Дадим несколько советов тем, кто собирается делать ремонт ванной комнаты и санузла в старой квартире.

Рекомендации специалистов

Во-первых, при устройстве гидроизоляции ванной комнаты всегда укладывайте гидроизоляцию с запуском гидроизоляционного материала от пола на стены.

При замене сантехнических и водопроводных коммуникаций можно использовать не только стальные или медные трубы, но и трубы из латуни. Но лучше всего использовать современные металлопластиковые трубы, поскольку они долговечнее и технологичнее.

Для увеличения срока службы смесителей, особенно дорогостоящих, рекомендуется устанавливать в систему водоснабжения механические (сетчатые) фильтры грубой очистки. Они исключат попадание посторонних крупных включений в смесители. Ну а если ставятся фильтры, то не помешает сразу же установить и счётчики на горячую и холодную воду. Счётчики помогут вам экономить на оплате за водоснабжение.

В последние годы на рынке появилось большое количество электрических водонагревателей, и многие ставят их у себя в ванной комнате. Здесь всегда следует помнить об электробезопасности. Практически все электрические водонагреватели нуждаются в дополнительном проводе заземления. А подавляющее большинство старых городских квартир имеет двухпроводную электросеть.

Если корпус водонагревателя не заземлить (делается это при монтаже розетки), может произойти замыкание и электроприбор выйдет из строя. Указание о необходимости заземления корпуса водонагревателя всегда прописывается изготовителем в техническом паспорте изделия.

О розетках

Теперь о розетках. Специалисты рекомендуют устанавливать их подальше от кранов, ванн, умывальников и прочего. То есть, подальше от воды.

Некоторые владельцы квартир затевают перепланировку ванных комнат, переносят стояки водоснабжения, устанавливают дополнительное санитарно-техническое или иное оборудование.

Надо иметь ввиду, что всё это можно делать только по утвержденным проектам и с разрешения районной администрации. Запрещается производить ремонтные работы, ведущие к разрушению несущих конструкций, не отвечающие противопожарным требованиям, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания граждан в квартире или в доме.