Ремонт ванных комнат и санузлов в квартирах старых домов

Большинство квартир вторичного жилого фонда, как правило, нуждаются в капитальном ремонте, который предусматривает демонтаж внутренней отделки, укрепление и выравнивание поверхностей стен, полов и потолков, замену изношенных электросетей и инженерных коммуникаций, чистовые отделочные работы. Возможна замена конструктивных элементов квартиры, окон, входной двери.

План работ

Как видим, ремонт вторичной квартиры — дело тяжёлое, сложное, но часто просто необходимое. В зависимости от тех работ, которые вы запланируете, определяется масштабность, а соответственно, и стоимость предстоящего ремонта.

Чтоб сделать процесс максимально безболезненным, мы советуем разработать план проведения ремонтно-отделочных мероприятий и строго его придерживаться в ходе выполнения работ.

Обычно, при ремонте квартиры стоимостная доля ремонта ванной комнаты и санузла составляет от 20% до 30% общей стоимости работ. А учитывая, что в большинстве случаев ремонт квартир старого жилого фонда производится с полной заменой горизонтальной внутриквартирной разводки инженерных сетей, то стоимостная доля ремонта этих помещений может доходить до 50% общей стоимости ремонта.

Дадим несколько советов тем, кто собирается делать ремонт ванной комнаты и санузла в старой квартире.

Рекомендации специалистов

• Оценка состояния ванной комнаты: Перед началом ремонта важно оценить состояние ванной комнаты. Осмотрите стены, пол и потолок на предмет трещин, отслоившейся плитки, протекающих труб и других проблем. Это поможет определить объем работ и бюджет, необходимый для ремонта.
• Замена труб и сантехники: Старые трубы и сантехника могут быть источником протечек, что может привести к серьезным проблемам. Рекомендуется замена всех труб, включая водопроводные, канализационные и трубы отопления. Также стоит заменить сантехнику, включая ванну, раковину и унитаз.
• Обновление стен и потолка: Если стены и потолок имеют трещины или отслоения, их необходимо отремонтировать или заменить. Можно использовать влагостойкие гипсокартонные листы или керамическую плитку для отделки стен. Потолок можно покрасить или обшить пластиковыми панелями.
• Укладка пола: Старый пол может быть неровным или изношенным. Необходимо провести его обследование и при необходимости выровнять. Затем можно уложить керамическую плитку, ламинат или линолеум.
• Освещение: Установите новые светильники или замените старые, чтобы улучшить освещение ванной комнаты. Выбирайте светильники с защитой от влаги и пыли.
• Вентиляция: Старые дома часто имеют проблемы с вентиляцией. Установите новую вентиляционную систему, чтобы обеспечить свежий воздух и предотвратить образование плесени.
• Мебель и аксессуары: Выберите новую мебель и аксессуары, которые соответствуют вашим потребностям и стилю. Это могут быть шкафы, полки, зеркало, крючки для полотенец и т.д.
• Утепление: Если ванная комната находится в холодной зоне, рекомендуется ее утеплить. Используйте теплоизоляционные материалы для стен и пола.
• Последовательность выполнения работ: Выполняйте работы последовательно, начиная с замены труб и сантехники и заканчивая установкой мебели и аксессуаров.
• Соблюдение строительных норм: При выполнении работ соблюдайте все строительные нормы и правила, чтобы гарантировать безопасность и долговечность ремонта.

Ремонт ванной комнаты — это сложный и ответственный процесс, который требует тщательной подготовки, планирования и соблюдения всех необходимых требований. Однако, следуя рекомендациям специалистов и соблюдая все необходимые этапы ремонта, вы сможете преобразить свою ванную комнату, сделав ее уютной, функциональной и безопасной. Не забывайте также учитывать особенности старого дома и использовать качественные материалы для достижения наилучшего результата.

О розетках

Теперь о розетках. Специалисты рекомендуют устанавливать их подальше от кранов, ванн, умывальников и прочего. То есть, подальше от воды.

Некоторые владельцы квартир затевают перепланировку ванных комнат, переносят стояки водоснабжения, устанавливают дополнительное санитарно-техническое или иное оборудование.

Надо иметь ввиду, что всё это можно делать только по утвержденным проектам и с разрешения районной администрации. Запрещается производить ремонтные работы, ведущие к разрушению несущих конструкций, не отвечающие противопожарным требованиям, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания граждан в квартире или в доме.